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Terms and Conditions

These Terms and Conditions govern your use of the N&D Premium Real Estate Boutique website and services. By accessing our website or using our services, you agree to be bound by these terms.

1. Services

N&D Real Estate Boutique S.L. provides real estate advisory and brokerage services in the Canary Islands, Spain. Our services include:

  • Property search and acquisition assistance
  • Property sales representation
  • Investment advisory
  • Relocation support
  • Legal coordination (in partnership with licensed professionals)

2. No Guarantee of Availability

All properties displayed on our website or presented by our agents are subject to availability. We do not guarantee that any property will remain available, and properties may be withdrawn or sold without prior notice.

3. Property Information

While we strive for accuracy, all property information, including prices, dimensions, and features, is provided for general guidance only. We recommend independent verification before making any purchase decision. N&D Real Estate Boutique S.L. shall not be liable for any inaccuracies in property information.

4. Fees and Commissions

Our commission structure is as follows:

  • Buyer's Commission: Services are typically free for buyers as commission is paid by the seller
  • Seller's Commission: Agreed upon in the listing agreement, typically 3-5% of sale price
  • Advisory Services: Custom fee structure as agreed in writing

All fees and commissions will be clearly communicated and agreed upon before any services are rendered.

5. Client Obligations

By engaging our services, you agree to:

  • Provide accurate and truthful information
  • Notify us promptly if you engage with other agents for the same property
  • Respect scheduled viewing appointments
  • Not circumvent our services to deal directly with property owners

6. Limitation of Liability

N&D Real Estate Boutique S.L. acts as an intermediary and shall not be liable for:

  • Defects in properties discovered after purchase
  • Changes in property values or market conditions
  • Delays or failures in property transactions due to third parties
  • Any indirect, consequential, or special damages

Our maximum liability in any case shall not exceed the commission received for the relevant transaction.

7. Confidentiality

We treat all client information as confidential and will not disclose it to third parties except as necessary to perform our services or as required by law.

8. Intellectual Property

All content on our website, including text, images, logos, and design, is protected by intellectual property laws. You may not reproduce, distribute, or use any content without our written permission.

9. Termination

Either party may terminate the service relationship with written notice. Any obligations incurred prior to termination shall remain in effect.

10. Governing Law

These Terms and Conditions are governed by Spanish law. Any disputes shall be resolved in the courts of Santa Cruz de Tenerife, Spain.

11. Modifications

We reserve the right to modify these terms at any time. Continued use of our services after modifications constitutes acceptance of the updated terms.

12. Contact

For questions about these Terms and Conditions, please contact us at:

Email: info@ndrealestateboutique.com
Phone: +34 603 329 334

Last updated: March 2026

Términos y Condiciones

Estos Términos y Condiciones rigen el uso del sitio web y los servicios de N&D Premium Real Estate Boutique. Al acceder a nuestro sitio web o utilizar nuestros servicios, acepta quedar vinculado por estos términos.

1. Servicios

N&D Real Estate Boutique S.L. proporciona servicios de asesoría y corretaje inmobiliario en las Islas Canarias, España. Nuestros servicios incluyen:

  • Búsqueda de propiedades y asistencia en la adquisición
  • Representación en ventas de propiedades
  • Asesoría de inversión
  • Apoyo en reubicación
  • Coordinación legal (en asociación con profesionales licenciados)

2. Sin Garantía de Disponibilidad

Todas las propiedades mostradas en nuestro sitio web o presentadas por nuestros agentes están sujetas a disponibilidad. No garantizamos que ninguna propiedad permanezca disponible, y las propiedades pueden retirarse o venderse sin previo aviso.

3. Información de la Propiedad

Aunque nos esforzamos por la precisión, toda la información de la propiedad, incluyendo precios, dimensiones y características, se proporciona solo como orientación general. Recomendamos la verificación independiente antes de tomar cualquier decisión de compra. N&D Real Estate Boutique S.L. no será responsable de ninguna inexactitud en la información de la propiedad.

4. Honorarios y Comisiones

Nuestra estructura de comisiones es la siguiente:

  • Comisión del Comprador: Los servicios son generalmente gratuitos para los compradores ya que la comisión la paga el vendedor
  • Comisión del Vendedor: Acordada en el contrato de listado, típicamente 3-5% del precio de venta
  • Servicios de Asesoría: Estructura de honorarios personalizada según lo acordado por escrito

Todos los honorarios y comisiones se comunicarán claramente y se acordarán antes de prestar cualquier servicio.

5. Obligaciones del Cliente

Al contratar nuestros servicios, usted acepta:

  • Proporcionar información precisa y veraz
  • Notificarnos prontamente si contrata otros agentes para la misma propiedad
  • Respetar las citas de visita programadas
  • No eludir nuestros servicios para tratar directamente con los propietarios

6. Limitación de Responsabilidad

N&D Real Estate Boutique S.L. actúa como intermediario y no será responsable de:

  • Defectos en propiedades descubiertos después de la compra
  • Cambios en valores de propiedades o condiciones del mercado
  • Retrasos o fallos en transacciones inmobiliarias debido a terceros
  • Cualquier daño indirecto, consecuencial o especial

Nuestra responsabilidad máxima en cualquier caso no excederá la comisión recibida por la transacción relevante.

7. Confidencialidad

Tratamos toda la información del cliente como confidencial y no la divulgaremos a terceros excepto cuando sea necesario para realizar nuestros servicios o según lo requiera la ley.

8. Propiedad Intelectual

Todo el contenido de nuestro sitio web, incluyendo texto, imágenes, logotipos y diseño, está protegido por las leyes de propiedad intelectual. No puede reproducir, distribuir o usar ningún contenido sin nuestro permiso escrito.

9. Terminación

Cualquiera de las partes puede terminar la relación de servicio con notificación escrita. Cualquier obligación contraída antes de la terminación seguirá en vigor.

10. Ley Aplicable

Estos Términos y Condiciones se rigen por la ley española. Cualquier disputa se resolverá en los tribunales de Santa Cruz de Tenerife, España.

11. Modificaciones

Nos reservamos el derecho de modificar estos términos en cualquier momento. El uso continuado de nuestros servicios después de las modificaciones constituye la aceptación de los términos actualizados.

12. Contacto

Para preguntas sobre estos Términos y Condiciones, por favor contáctenos en:

Email: info@ndrealestateboutique.com
Teléfono: +34 603 329 334

Última actualización: Marzo 2026

Conditions Générales

Ces Conditions Générales régissent votre utilisation du site web et des services de N&D Premium Real Estate Boutique. En accédant à notre site web ou en utilisant nos services, vous acceptez d'être lié par ces conditions.

1. Services

N&D Real Estate Boutique S.L. fournit des services de conseil et de courtage immobilier aux Îles Canaries, Espagne. Nos services comprennent :

  • Recherche de propriétés et assistance à l'acquisition
  • Représentation pour la vente de propriétés
  • Conseil en investissement
  • Support à la relocalisation
  • Coordination juridique (en partenariat avec des professionnels agréés)

2. Aucune Garantie de Disponibilité

Toutes les propriétés affichées sur notre site web ou présentées par nos agents sont soumises à disponibilité. Nous ne garantissons pas qu'une propriété restera disponible, et les propriétés peuvent être retirées ou vendues sans préavis.

3. Informations sur les Propriétés

Bien que nous nous efforcions d'être précis, toutes les informations sur les propriétés, y compris les prix, dimensions et caractéristiques, sont fournies à titre indicatif uniquement. Nous recommandons une vérification indépendante avant toute décision d'achat. N&D Real Estate Boutique S.L. ne sera pas responsable des inexactitudes dans les informations sur les propriétés.

4. Frais et Commissions

Notre structure de commission est la suivante :

  • Commission de l'Acheteur : Les services sont généralement gratuits pour les acheteurs car la commission est payée par le vendeur
  • Commission du Vendeur : Convenue dans le contrat de mandat, généralement 3-5% du prix de vente
  • Services de Conseil : Structure de frais personnalisée selon accord écrit

Tous les frais et commissions seront clairement communiqués et convenus avant la fourniture de tout service.

5. Obligations du Client

En engageant nos services, vous acceptez de :

  • Fournir des informations exactes et véridiques
  • Nous informer rapidement si vous engagez d'autres agents pour la même propriété
  • Respecter les rendez-vous de visite programmés
  • Ne pas contourner nos services pour traiter directement avec les propriétaires

6. Limitation de Responsabilité

N&D Real Estate Boutique S.L. agit en tant qu'intermédiaire et ne sera pas responsable de :

  • Défauts dans les propriétés découverts après l'achat
  • Changements dans les valeurs des propriétés ou les conditions du marché
  • Retards ou échecs dans les transactions immobilières dus à des tiers
  • Tout dommage indirect, consécutif ou spécial

Notre responsabilité maximale dans tous les cas n'excédera pas la commission reçue pour la transaction concernée.

7. Confidentialité

Nous traitons toutes les informations des clients comme confidentielles et ne les divulguerons pas à des tiers sauf si nécessaire pour exécuter nos services ou si la loi l'exige.

8. Propriété Intellectuelle

Tout le contenu de notre site web, y compris le texte, les images, les logos et le design, est protégé par les lois sur la propriété intellectuelle. Vous ne pouvez pas reproduire, distribuer ou utiliser un contenu sans notre autorisation écrite.

9. Résiliation

L'une ou l'autre partie peut mettre fin à la relation de service avec un préavis écrit. Toute obligation contractée avant la résiliation restera en vigueur.

10. Loi Applicable

Ces Conditions Générales sont régies par le droit espagnol. Tout litige sera résolu devant les tribunaux de Santa Cruz de Tenerife, Espagne.

11. Modifications

Nous nous réservons le droit de modifier ces conditions à tout moment. L'utilisation continue de nos services après les modifications constitue l'acceptation des conditions mises à jour.

12. Contact

Pour des questions concernant ces Conditions Générales, veuillez nous contacter à :

Email : info@ndrealestateboutique.com
Téléphone : +34 603 329 334

Dernière mise à jour : Mars 2026